Investir · 60350
Rendement, marché et risques à Saint-Étienne-Roilaye (60350)
Faut-il investir à Saint-Étienne-Roilaye ? Prix médian 2 199 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Étienne-Roilaye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 199 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Saint-Étienne-Roilaye en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Étienne-Roilaye :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Étienne-Roilaye avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Étienne-Roilaye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Étienne-Roilaye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 199 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Étienne-Roilaye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Étienne-Roilaye
1169 m²
7,0/1042 500 €
146 m²
6,1/10268 000 €
125 m²
6,0/10199 000 €
115 m²
5,4/10179 000 €
1228 m²
5,0/1064 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 oct. 2025 | Terrain | LES VAUSSIAUX | — | 5 720 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | GENANCOURT HAMEAU | — | 200 € | 2 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | BOIS DU MONT BERNY | — | 7 980 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 14 RUE DU BOIS | 85 m² | 115 000 € | 1 353 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 5 RUE DE L EGLISE | 75 m² | 60 000 € | 800 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | BOIS DU MONT BERNY | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Maison | 11 RUE DU BOIS | 67 m² | 204 000 € | 3 045 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 8 RUE DU FERTIN | 42 m² | 179 500 € | 4 274 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 40 RUE DU TROU A LOUP | 60 m² | 225 000 € | 3 750 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 4 RUE DE L EGLISE | 40 m² | 126 800 € | 3 170 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Étienne-Roilaye. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.