Rendement locatif · 27450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Étienne-l'Allier (27450)
À Saint-Étienne-l'Allier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 201 020 € | 779 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Étienne-l'Allier : taxe foncière à 37,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Étienne-l'Allier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
54 m²
5,5/1080 000 €
150 m²
4,4/10239 000 €
114 m²
3,7/10232 000 €
260 m²
2,9/10450 000 €
260 m²
2,8/10471 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 56 RUE DE LA MARE DES CLOS VIEUX | 121 m² | 254 500 € | 2 104 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 272 IMP DU BOSC CARME | 65 m² | 60 000 € | 924 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 8 RUE MAURICE RABASSE | 88 m² | 159 900 € | 1 818 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1012 RUE DE LA CREUSE | 109 m² | 255 000 € | 2 340 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 190 CHE DES NAUTHOUS | 133 m² | 217 000 € | 1 632 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 364 RUE DE LA COUR MALLET | 100 m² | 286 000 € | 2 860 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 1062 RUE DE LA CHEVALERIE | 130 m² | 275 000 € | 2 116 €/m² |
| 17 mai 2025 | Maison | 5 PL DES FRETEY | 65 m² | 141 000 € | 2 170 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | RUE DE LA MARE DES CLOS VIEUX | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | LA COUR NOEL | — | 172 000 € | 2 €/m² |