Rendement locatif · 41190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Étienne-des-Guérets (41190)
À Saint-Étienne-des-Guérets, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 157 320 € | 738 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Étienne-des-Guérets : taxe foncière à 40,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES MINERIES | — | 60 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 27 LA CHAMPLONNIERE | 126 m² | 418 095 € | 3 319 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5 LE BOURG | 72 m² | 132 000 € | 1 834 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | LA VERDERIE | — | 6 € | 1 €/m² |
| 22 févr. 2025 | Terrain | LA PETITE HOUSSIERE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | LES PSEAUX | — | 56 950 € | 1 €/m² |
| 17 mai 2024 | Terrain | LA GOUJONNIERE | — | 18 000 € | 6 €/m² |
| 21 mars 2024 | Terrain | LA MARTINIERE | — | 9 880 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 3 RUE DE TOURAINE | 114 m² | 210 000 € | 1 843 €/m² |
| 8 août 2023 | Terrain | LA GOUJONNIERE | — | 4 500 € | 6 €/m² |