Rendement locatif · 37110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Morand (37110)
À Morand, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 14,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Morand et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 65 455 € | 780 €/mois | 14,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Morand : taxe foncière à 32,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Morand (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Morand.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morand — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
161 m²
6,1/10185 000 €
128 m²
6,1/10149 000 €
86 m²
5,6/1078 000 €
116 m²
5,4/10248 000 €
118 m²
5,4/10174 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DU MARCHAIS | 128 m² | 200 000 € | 1 563 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 23 RUE DU PRIEURE | 114 m² | 185 000 € | 1 623 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | LA POTAGERIE | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 8 LOT LE MARCHAIS BARDET | 130 m² | 174 000 € | 1 339 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 26 RUE DU MARCHAIS | 64 m² | 34 000 € | 532 €/m² |
| 2 juin 2025 | Local | 5125 LA MINE D OR | 1600 m² | 30 000 € | 19 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LA CROIX DES GROSSES PIERR | — | 53 874 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LE MARCHAIS BARDET | — | 29 800 € | 271 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 73 LE VIGNOBLE | 247 m² | 170 000 € | 689 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 20 RUE DU PRIEURE | 126 m² | 192 400 € | 1 527 €/m² |