Rendement locatif · 41310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gombergean (41310)
À Gombergean, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 131 100 € | 732 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gombergean : taxe foncière à 46,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE PRE PICHARD | — | 21 800 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA LIBERTE | 110 m² | 75 000 € | 682 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | VILLECHIEN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE TOURAINE | 84 m² | 90 000 € | 1 072 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | TOUCHEFLEURY | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LA BORDIERE | — | 34 000 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LA JACQUINIERE | — | 21 000 € | 16 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | PAR VILLAINE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Maison | 18 RUE DE LA LIBERTE | 63 m² | 80 000 € | 1 270 €/m² |
| 7 juin 2024 | Terrain | LE PRE PICHARD | — | 1 149 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gombergean — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
151 m²
4,4/10157 000 €