Rendement locatif · 41190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Françay (41190)
À Françay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 149 435 € | 707 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Françay : taxe foncière à 38,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | 4 CHE DE BROSSILLON | — | 2 000 € | 5 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DU PERCHE | 38 m² | 51 000 € | 1 343 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DES AIREAUX | 81 m² | 127 000 € | 1 568 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 780 € | 10 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 9 RUE DU PERCHE | 91 m² | 135 000 € | 1 484 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Terrain | DEVANT LA GUILLAUMIERE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Terrain | LE BOURG NORD | — | 4 500 € | 322 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Maison | MARQUOI | 133 m² | 220 000 € | 1 655 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 23 RUE DE BEAUCE | 208 m² | 327 000 € | 1 573 €/m² |
| 18 juin 2024 | Terrain | LES HAIES DE CHATEAURENAUL | — | 20 000 € | 1 €/m² |