Rendement locatif · 41190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Cyr-du-Gault (41190)
À Saint-Cyr-du-Gault, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 99 465 € | 707 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Cyr-du-Gault : taxe foncière à 36,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cyr-du-Gault — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
93 m²
5,3/10159 000 €
85 m²
5,0/10140 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES ECOLES | 118 m² | 73 142 € | 620 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 2 IMP DU CHATEAU | 78 m² | 80 000 € | 1 026 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Terrain | LA PERRINE | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 8 HAUT BOURG | 83 m² | 97 000 € | 1 169 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 9 RUE DE LA REPUBLIQUE | 50 m² | 30 701 € | 615 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 8 RUE DES MARRONNIERS | 132 m² | 111 627 € | 846 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Maison | 2 LE BOURG | 110 m² | 127 000 € | 1 155 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Terrain | LE COTEAU | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2024 | Maison | 116 LA POMMERIE | 86 m² | 90 000 € | 1 047 €/m² |
| 7 févr. 2024 | Terrain | LA POTERIE | — | 650 € | 1 €/m² |