Rendement locatif · 46600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Denis-lès-Martel (46600)
À Saint-Denis-lès-Martel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 114 665 € | 710 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Denis-lès-Martel : taxe foncière à 50,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Denis-lès-Martel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2000 m²
5,7/1025 €
90 m²
5,4/1070 876 €
164 m²
5,4/10344 999 €
1300 m²
5,0/101 895 000 €
1000 m²
5,0/101 845 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | RIGAUDOU | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 741 IMP DU CHAMP GRAND | 140 m² | 98 000 € | 700 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 691 RTE DE GLUGES | 130 m² | 40 000 € | 308 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 180 RTE DE GLUGES | 84 m² | 190 800 € | 2 272 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | BALME | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 1183 RTE DE GLUGES | 93 m² | 95 292 € | 1 025 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 3020 RTE DE MARTEL | 161 m² | 215 000 € | 1 336 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 476 RTE DE STRENQUELS | 184 m² | 300 000 € | 1 631 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 1218 RTE DE GLUGES | 98 m² | 100 000 € | 1 021 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Maison | 1200 RTE DE FLOIRAC | 70 m² | 75 000 € | 1 072 €/m² |