Quel rendement locatif à Martel ?

Le rendement locatif brut indicatif à Martel avoisine 9.1 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Martel ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Martel représente un budget d’environ 23 320 € pour un loyer estimé de 231 €/mois, soit un rendement brut d’environ 11.9 %.

Rendement locatif · 46600

Rendement locatif à Martel

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Martel (46600)

À Martel, le rendement locatif brut indicatif avoisine 9,1 %, pour un loyer médian d’environ 8,1 €/m², et un prix au m² médian de 1 060 €/m².

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Rendement brut par typologie à Martel

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	23 320 €	231 €/mois	11,9 %
T2	42 m²	44 520 €	380 €/mois	10,2 %
T3	62 m²	65 720 €	501 €/mois	9,1 %
T4	85 m²	90 100 €	632 €/mois	8,4 %
Maison	95 m²	149 435 €	803 €/mois	6,4 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Martel : taxe foncière à 43,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Martel ?

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