Rendement locatif · 46110
Rendement locatif à Vayrac
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Vayrac (46110)
À Vayrac, le rendement locatif brut indicatif avoisine 43,9 %, pour un loyer médian d’environ 8,1 €/m², et un prix au m² médian de 221 €/m².
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Rendement brut par typologie à Vayrac
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 4 862 € | 231 €/mois | 57,0 % |
| T2 | 42 m² | 9 282 € | 380 €/mois | 49,1 % |
| T3 | 62 m² | 13 702 € | 501 €/mois | 43,9 % |
| T4 | 85 m² | 18 785 € | 632 €/mois | 40,4 % |
| Maison | 95 m² | 86 830 € | 676 €/mois | 9,3 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vayrac : taxe foncière à 45,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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