Rendement locatif · 46110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Michel-de-Bannières (46110)
À Saint-Michel-de-Bannières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 172 330 € | 710 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Michel-de-Bannières : taxe foncière à 47,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Michel-de-Bannières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
175 m²
6,2/10550 000 €
85 m²
4,8/1081 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 5071 SAINT MICHEL | 124 m² | 185 900 € | 1 500 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | 300 RTE DU VALON | — | 38 500 € | 14 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 45 SAINT PIERRE DU VESTIT | 40 m² | 190 000 € | 4 750 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | MARAVAL BAS | — | 3 918 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 113 LACOMBE | 118 m² | 227 900 € | 1 932 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | PONT RAUX | — | 5 820 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 5157 SARRAZAC | 180 m² | 350 000 € | 1 945 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | CHAMP DU CHATEAU DE ST MIC | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | L USCLADE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 12 août 2024 | Maison | 5194 LASSALE | 112 m² | 275 500 € | 2 460 €/m² |