Rendement locatif · 06660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Dalmas-le-Selvage (06660)
À Saint-Dalmas-le-Selvage, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 279 110 € | 836 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Dalmas-le-Selvage : taxe foncière à 35,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Maison | 67 RUE DES TROIS FONTAINES | 108 m² | 270 000 € | 2 500 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | TRONCIES HAUT | — | 35 000 € | 3 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | GAUDINS | — | 30 000 € | 11 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 5131 LE VILLAGE | 43 m² | 202 000 € | 4 698 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Appartement | 5059 LE VILLAGE | 72 m² | 260 000 € | 3 612 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 52 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Terrain | FOURCIAS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | LA TOUR | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 5036 LE VILLAGE | 140 m² | 160 000 € | 1 143 €/m² |
| 12 mai 2023 | Terrain | CIUCCHERI | — | 2 830 € | 1 €/m² |