Rendement locatif · 04400
Rendement locatif à Enchastrayes
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Enchastrayes (04400)
À Enchastrayes, le rendement locatif brut indicatif avoisine 5,1 %, pour un loyer médian d’environ 10,0 €/m², et un prix au m² médian de 2 335 €/m².
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Enchastrayes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à Enchastrayes
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 370 € | 286 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 98 070 € | 470 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 144 770 € | 620 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 198 475 € | 782 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 249 755 € | 899 €/mois | 4,3 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Enchastrayes : taxe foncière à 50,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à Enchastrayes ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à Enchastrayes (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Enchastrayes.
Tout savoir sur Enchastrayes
- Prix immobilier à Enchastrayes
- Investir à Enchastrayes
- Rendement locatif à Enchastrayes