Quel rendement locatif à Nice ?

Le rendement locatif brut indicatif à Nice avoisine 5.1 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Nice ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Nice représente un budget d’environ 106 084 € pour un loyer estimé de 584 €/mois, soit un rendement brut d’environ 6.6 %.

Rendement locatif · 06000

Rendement locatif à Nice

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Nice (06000)

À Nice, le rendement locatif brut indicatif avoisine 5,1 %, pour un loyer médian d’environ 20,4 €/m², et un prix au m² médian de 4 822 €/m².

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Rendement brut par typologie à Nice

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	106 084 €	584 €/mois	6,6 %
T2	42 m²	202 524 €	961 €/mois	5,7 %
T3	62 m²	298 964 €	1 267 €/mois	5,1 %
T4	85 m²	409 870 €	1 598 €/mois	4,7 %
Maison	95 m²	583 870 €	2 052 €/mois	4,2 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nice : taxe foncière à 42,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Nice ?

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