Rendement locatif · 06470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-d'Entraunes (06470)
À Saint-Martin-d'Entraunes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 13,3 % à 18,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 18 876 € | 295 €/mois | 18,8 % |
| T2 | 42 m² | 36 036 € | 486 €/mois | 16,2 % |
| T3 | 62 m² | 53 196 € | 640 €/mois | 14,4 % |
| T4 | 85 m² | 72 930 € | 808 €/mois | 13,3 % |
| Maison | 95 m² | 103 075 € | 1 331 €/mois | 15,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-d'Entraunes : taxe foncière à 27,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-d'Entraunes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
73 m²
5,6/10165 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 5154 LES BLANCS | 60 m² | 170 000 € | 2 834 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 5034 LE VILLAGE | 57 m² | 60 000 € | 1 053 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE CLOUVET | — | 3 000 € | 5 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | LES COLLETAS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Maison | 5149 LE VILLARES | 90 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² |
| 3 mai 2024 | Maison | 5121 PRA PELLET | 60 m² | 45 000 € | 750 €/m² |
| 5 mars 2024 | Appartement | 5129 LE VILLAGE | 64 m² | 52 500 € | 821 €/m² |
| 20 févr. 2024 | Maison | 5193 LES PHILIPPONS | 100 m² | 108 500 € | 1 085 €/m² |
| 26 janv. 2024 | Maison | 5093 LES VALLIERES | 23 m² | 30 000 € | 1 305 €/m² |
| 9 nov. 2023 | Terrain | LE CLOUVET | — | 15 000 € | 5 €/m² |