Rendement locatif · 24500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Capraise-d'Eymet (24500)
À Saint-Capraise-d'Eymet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 146 015 € | 840 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Capraise-d'Eymet : taxe foncière à 40,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Capraise-d'Eymet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
99 m²
6,6/1085 000 €
1109 m²
5,0/1014 417 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2024 | Terrain | LES SABLOUX | — | 91 744 € | 20 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | FONCLOSE | 125 m² | 315 500 € | 2 524 €/m² |
| 6 juin 2024 | Maison | 15 LES BRUGEAUX | 203 m² | 257 450 € | 1 269 €/m² |
| 16 avr. 2024 | Terrain | LES JANDOUX | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2023 | Terrain | LES BRUGEAUX | — | 15 000 € | 10 €/m² |
| 7 sept. 2023 | Terrain | LES SURTOUTS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 30 août 2023 | Terrain | FONCLOSE | — | 200 000 € | 26 €/m² |
| 27 juin 2023 | Maison | 66 LA METAIRIE NEUVE | 209 m² | 335 000 € | 1 603 €/m² |
| 6 juin 2023 | Terrain | LES BRUGEAUX | — | 14 300 € | 10 €/m² |
| 10 mars 2023 | Terrain | LE PETIT PRUNIER | — | 52 500 € | 1 €/m² |