Rendement locatif · 34160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Buzignargues (34160)
À Buzignargues, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Buzignargues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 153 615 € | 1 085 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Buzignargues : taxe foncière à 38,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Buzignargues (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Buzignargues.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 182 000 € | 218 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 303 000 € | 214 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 7 RUE DE LA CANTONADE | 70 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | LES TOURELLES | — | 28 000 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | CAMP BERTAU | — | 35 000 € | 16 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 26 PL DE L EGLISE | 150 m² | 242 500 € | 1 617 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 11 CHE DU MOULIN HT | 114 m² | 405 356 € | 3 556 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 94 CHE L'HORT DE NORAT | 88 m² | 96 000 € | 1 091 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Maison | 58 RUE DE LA CANTONADE | 60 m² | 263 100 € | 4 385 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Terrain | LES TOURELLES | — | 8 000 € | 1 €/m² |