Investir · 34160
Rendement, marché et risques à Saint-Bauzille-de-Montmel (34160)
Faut-il investir à Saint-Bauzille-de-Montmel ? Prix médian 3 384 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Bauzille-de-Montmel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 384 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Saint-Bauzille-de-Montmel en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Bauzille-de-Montmel :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Bauzille-de-Montmel avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Bauzille-de-Montmel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Bauzille-de-Montmel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 384 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Bauzille-de-Montmel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Bauzille-de-Montmel
246 m²
7,6/10485 000 €
136 m²
7,4/10299 000 €
177 m²
7,4/10395 000 €
176.55 m²
7,4/10395 000 €
100 m²
6,9/10254 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 5615 SERRE DE CANNE | 31 m² | 110 000 € | 3 549 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 20 RTE DE BRAVEILLE | 100 m² | 441 350 € | 4 414 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DU FOUR | 40 m² | 120 000 € | 3 000 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | SOUVIELLE | — | 165 000 € | 315 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | SOUVIELLE | — | 170 000 € | 345 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES CLOSADES | — | 189 500 € | 213 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 120 000 € | 780 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DU PLAN VINCENT | 94 m² | 273 000 € | 2 905 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 125 000 € | 828 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 5860 LE BOUCARLOU | 126 m² | 405 000 € | 3 215 €/m² |