Rendement locatif · 34160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Galargues (34160)
À Galargues, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Galargues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 286 425 € | 970 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Galargues : taxe foncière à 36,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Galargues (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Galargues.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Galargues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
114 m²
7,0/10325 000 €
181 m²
7,0/10499 000 €
80 m²
6,9/10169 000 €
90 m²
6,9/10269 970 €
108 m²
6,9/10325 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | BOIS DUFOUR | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5396 RTE DE SOMMIERES | 94 m² | 206 000 € | 2 192 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5057 LE VILLAGE | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES GARDIES | — | 23 000 € | 2 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 1 IMP DU FOYER | 63 m² | 156 480 € | 2 484 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 60 AV DU MISTRAL | 113 m² | 414 250 € | 3 666 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 6 RUE DES LAVANDIERES | 165 m² | 250 000 € | 1 516 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 5332 LE VILLAGE | 107 m² | 284 500 € | 2 659 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 5444F AV DU MISTRAL | 141 m² | 425 000 € | 3 015 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 5056 LE VILLAGE | 45 m² | 345 000 € | 7 667 €/m² |