Investir · 28120
Rendement, marché et risques à Saint-Avit-les-Guespières (28120)
Faut-il investir à Saint-Avit-les-Guespières ? Prix médian 1 894 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Avit-les-Guespières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 894 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Saint-Avit-les-Guespières en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Avit-les-Guespières :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Avit-les-Guespières avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Avit-les-Guespières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Avit-les-Guespières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 894 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Avit-les-Guespières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Avit-les-Guespières
130 m²
5,8/10175 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES ORMES | 90 m² | 92 000 € | 1 023 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DES ORMES | 144 m² | 123 500 € | 858 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | 7 RUE DE LA MOTTE | — | 55 000 € | 35 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 32 MONTFOULON | 116 m² | 244 020 € | 2 104 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 28 RUE GRANDE | 132 m² | 250 000 € | 1 894 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 23 RUE DES ORMES | 77 m² | 95 000 € | 1 234 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 22 RUE GRANDE | 80 m² | 162 500 € | 2 032 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Terrain | MONFICHARD | — | 36 000 € | 1 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Maison | 11 LA VALLEE | 70 m² | 117 500 € | 1 679 €/m² |
| 4 mai 2024 | Terrain | SAINT AVIT | — | 8 780 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Avit-les-Guespières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.