Rendement locatif · 27270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Aubin-du-Thenney (27270)
À Saint-Aubin-du-Thenney, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 195 320 € | 772 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Aubin-du-Thenney : taxe foncière à 40,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin-du-Thenney — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
113 m²
5,1/10185 000 €
1526 m²
5,0/1031 800 €
98 m²
4,9/10188 000 €
88 m²
4,2/10209 000 €
209 m²
3,7/10323 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 sept. 2025 | Maison | 714 CHE DE LA HAUBERGERE | 198 m² | 269 900 € | 1 364 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 314 CHE DES BAUGES | 103 m² | 179 000 € | 1 738 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LA GARENNE SUD | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | VERS SAINT AUBIN | — | 45 000 € | 3 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 18 CHE DU FOUR A PAIN | 140 m² | 171 000 € | 1 222 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 1652 CHE DU BOMILLE | 85 m² | 174 750 € | 2 056 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 1394 CHE DU BOMILLE | 115 m² | 176 000 € | 1 531 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 72 CHE DES PETITS CAILLOUX | 69 m² | 190 000 € | 2 754 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | LA CRETINIERE | — | 43 900 € | 14 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 305 RTE DES FROCTIERS | 127 m² | 105 000 € | 827 €/m² |