Investir · 27270
Rendement, marché et risques à Saint-Aubin-du-Thenney (27270)
Faut-il investir à Saint-Aubin-du-Thenney ? Prix médian 2 056 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Aubin-du-Thenney et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 056 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Saint-Aubin-du-Thenney en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Aubin-du-Thenney :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aubin-du-Thenney avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Aubin-du-Thenney.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Aubin-du-Thenney.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 056 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin-du-Thenney — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Aubin-du-Thenney
209 m²
6,3/10323 400 €
113 m²
6,0/10185 000 €
98 m²
5,6/10188 000 €
88 m²
5,2/10209 000 €
1526 m²
5,0/1031 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 sept. 2025 | Maison | 714 CHE DE LA HAUBERGERE | 198 m² | 269 900 € | 1 364 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 314 CHE DES BAUGES | 103 m² | 179 000 € | 1 738 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LA GARENNE SUD | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | VERS SAINT AUBIN | — | 45 000 € | 3 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 18 CHE DU FOUR A PAIN | 140 m² | 171 000 € | 1 222 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 1652 CHE DU BOMILLE | 85 m² | 174 750 € | 2 056 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 1394 CHE DU BOMILLE | 115 m² | 176 000 € | 1 531 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 72 CHE DES PETITS CAILLOUX | 69 m² | 190 000 € | 2 754 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | LA CRETINIERE | — | 43 900 € | 14 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 305 RTE DES FROCTIERS | 127 m² | 105 000 € | 827 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Aubin-du-Thenney. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.