Rendement locatif · 27270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Capelle-les-Grands (27270)
À Capelle-les-Grands, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 156 180 € | 772 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Capelle-les-Grands : taxe foncière à 41,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Terrain | BOIS DE LA BARRE | — | 4 600 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 360 RTE D ORBEC | 60 m² | 40 000 € | 667 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 50 RTE DE LA HELINIERE | 160 m² | 263 000 € | 1 644 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 17 SEN DE LA MAURIERE | 107 m² | 123 000 € | 1 150 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 73 RTE DE LA PILETTE | 110 m² | 217 000 € | 1 973 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LE TOCQUET | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Maison | 688 RTE DE LA PILETTE | 97 m² | 43 125 € | 445 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | LE TERRES NOIRES | — | 16 410 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 4 RUE DE L'ESPOIR | 129 m² | 238 000 € | 1 845 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Maison | 716 RTE DE ST MARDS DE FRESNES | 80 m² | 138 990 € | 1 738 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Capelle-les-Grands — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
216 m²
3,0/10367 500 €