Investir · 61470
Rendement, marché et risques à Saint-Aubin-de-Bonneval (61470)
Faut-il investir à Saint-Aubin-de-Bonneval ? Prix médian 1 167 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Aubin-de-Bonneval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 167 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Saint-Aubin-de-Bonneval en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Aubin-de-Bonneval :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aubin-de-Bonneval avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Aubin-de-Bonneval.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Aubin-de-Bonneval.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 167 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin-de-Bonneval — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Aubin-de-Bonneval
85 m²
4,3/10165 000 €
85 m²
4,3/10169 000 €
85 m²
4,3/10174 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA FORGE | 82 m² | 155 000 € | 1 891 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 111 RTE DU POMMIER DE BEDANE | 70 m² | 27 000 € | 386 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LA VALLEE DE MARCAIRE | — | 60 000 € | 2 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | LE BOIS DES PARCS BIGUET | — | 8 200 € | 2 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | LES GRANDES BRUYERES | — | 37 630 € | 13 €/m² |
| 2 janv. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 47 500 € | 40 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LA BOUCHERIE | — | 29 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 1121 RTE DE LA RENARDIERE | 102 m² | 153 000 € | 1 500 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Maison | 18A LES CHAMPS | 34 m² | 23 162 € | 682 €/m² |
| 12 juin 2024 | Maison | 546 IMP DE LA MACAIRE | 52 m² | 98 000 € | 1 885 €/m² |