Rendement locatif · 61470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Avernes-Saint-Gourgon (61470)
À Avernes-Saint-Gourgon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 155 040 € | 772 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Avernes-Saint-Gourgon : taxe foncière à 44,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DE SAINT CYR | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE BOIS HARDI | — | 30 000 € | 2 €/m² |
| 15 févr. 2025 | Terrain | VALLEE D AUNAY | — | 24 495 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 3 RTE DE MEULE | 123 m² | 240 000 € | 1 952 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 1 RTE DE FAMILY | 191 m² | 235 000 € | 1 231 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Maison | 5A L AUMONE | 50 m² | 17 240 € | 345 €/m² |
| 3 mai 2023 | Terrain | LES REMAITAIRIES | — | 121 705 € | 1 €/m² |
| 25 janv. 2023 | Maison | 16 LA COUR DU VIEUX CHATEAU | 75 m² | 109 000 € | 1 454 €/m² |
| 12 janv. 2023 | Maison | 5000 LA BRIQUETERIE | 123 m² | 209 000 € | 1 700 €/m² |
| 28 sept. 2022 | Terrain | LA RENARDIERE | — | 148 747 € | 1 €/m² |