Rendement locatif · 82150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Amans-du-Pech (82150)
À Saint-Amans-du-Pech, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 161 690 € | 773 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Amans-du-Pech : taxe foncière à 50,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Amans-du-Pech — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
182 m²
6,9/10232 000 €
180 m²
6,1/10276 000 €
160 m²
6,0/1086 990 €
4591 m²
5,0/1018 000 €
3335 m²
5,0/1019 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 5088 CAP DEL ROC | 160 m² | 333 334 € | 2 084 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 5061 SAINT-AMANS-NORD | 160 m² | 220 000 € | 1 375 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | NALS | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 5050 DARLES | 169 m² | 297 000 € | 1 758 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 5027 SAINT-AMANS-NORD | 100 m² | 107 500 € | 1 075 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 5106 MADONNE | 80 m² | 166 085 € | 2 077 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 5044 PARROU | 61 m² | 100 385 € | 1 646 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | PARROU | — | 25 000 € | 21 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Terrain | AUX BARRADIS | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Maison | 5056 ROUCASSOU | 81 m² | 175 000 € | 2 161 €/m² |