Investir · 82150
Rendement, marché et risques à Saint-Amans-du-Pech (82150)
Faut-il investir à Saint-Amans-du-Pech ? Prix médian 1 702 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Amans-du-Pech et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 702 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Saint-Amans-du-Pech en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Amans-du-Pech :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Amans-du-Pech avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Amans-du-Pech.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Amans-du-Pech.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 702 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Amans-du-Pech — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Amans-du-Pech
182 m²
6,9/10232 000 €
180 m²
6,1/10276 000 €
160 m²
6,0/1086 990 €
4591 m²
5,0/1018 000 €
3335 m²
5,0/1019 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 5088 CAP DEL ROC | 160 m² | 333 334 € | 2 084 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 5061 SAINT-AMANS-NORD | 160 m² | 220 000 € | 1 375 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | NALS | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 5050 DARLES | 169 m² | 297 000 € | 1 758 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 5027 SAINT-AMANS-NORD | 100 m² | 107 500 € | 1 075 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 5106 MADONNE | 80 m² | 166 085 € | 2 077 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 5044 PARROU | 61 m² | 100 385 € | 1 646 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | PARROU | — | 25 000 € | 21 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Terrain | AUX BARRADIS | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Maison | 5056 ROUCASSOU | 81 m² | 175 000 € | 2 161 €/m² |