Rendement locatif · 47140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Frespech (47140)
À Frespech, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Frespech et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 179 645 € | 773 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Frespech : taxe foncière à 42,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Frespech (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Frespech.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Frespech — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
112 m²
6,5/10179 000 €
136 m²
6,1/10239 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LAS PLANES | — | 2 250 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 5159 RUE DU LOTISSEMENT | 126 m² | 136 000 € | 1 080 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | TOUJOS | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 5173 AS TERMES | 150 m² | 253 500 € | 1 690 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 66 SOUGAILLOU | 75 m² | 226 970 € | 3 027 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Terrain | LAPOUSSONIE | — | 25 000 € | 22 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Terrain | LAPOUSSONIE | — | 28 000 € | 17 €/m² |
| 30 mai 2024 | Maison | 5178 LAS PLANES | 82 m² | 155 000 € | 1 891 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Maison | 5193 PIECES DU BOURG | 96 m² | 179 000 € | 1 865 €/m² |
| 27 mars 2024 | Terrain | AS TERMES | — | 34 000 € | 35 €/m² |