Rendement locatif · 82150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Beauzeil (82150)
À Saint-Beauzeil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 237 500 € | 658 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Beauzeil : taxe foncière à 47,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Beauzeil (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Beauzeil.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Beauzeil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
240 m²
6,7/10265 000 €
252 m²
4,0/10893 000 €
170 m²
3,7/10420 000 €
102 m²
3,5/10230 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 juil. 2025 | Maison | 390 RTE DE PERIGORD | 156 m² | 580 000 € | 3 718 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | MOULIN DE LA LERE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 186 RTE D'AGEN | 114 m² | 285 000 € | 2 500 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Terrain | AS CLOTS | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Maison | 134 CHE DE LA DURENGUE | 250 m² | 625 000 € | 2 500 €/m² |
| 6 juin 2024 | Maison | 80 RTE DU PONT DE LA LERE | 400 m² | 465 600 € | 1 164 €/m² |
| 2 déc. 2023 | Terrain | BOSC GRAND | — | 750 € | 1 €/m² |
| 24 mai 2023 | Terrain | MATRASSOU | — | 8 268 € | 1 €/m² |
| 17 févr. 2023 | Terrain | MOULIN DE LA LERE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2022 | Maison | 5046 LES MORINIES | 141 m² | 1 183 795 € | 8 396 €/m² |