Rendement locatif · 33240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Germain-de-la-Rivière (33240)
À Saint-Germain-de-la-Rivière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 228 760 € | 909 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Germain-de-la-Rivière : taxe foncière à 49,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Maison | 97 L EGLISE | 75 m² | 175 000 € | 2 334 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 106 TOURENNE | 423 m² | 486 285 € | 1 150 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | TOURENNE | — | 40 000 € | 23 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 12 RTE DES LAVOIRS | 169 m² | 396 750 € | 2 348 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 9 MEYNEY | 101 m² | 175 000 € | 1 733 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 13 MEYNEY | 91 m² | 133 000 € | 1 462 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LA GARDE | — | 15 000 € | 112 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | 3 RUE DE GOFFRE | — | 95 000 € | 464 €/m² |
| 10 mai 2025 | Maison | 92 MERLET | 124 m² | 165 700 € | 1 337 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Maison | 6B HORTIE | 111 m² | 210 000 € | 1 892 €/m² |