Rendement locatif · 33141
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villegouge (33141)
À Villegouge, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 247 760 € | 909 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villegouge : taxe foncière à 47,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villegouge — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
193 m²
7,5/10374 400 €
170 m²
7,4/10249 000 €
167 m²
7,4/10249 000 €
285 m²
7,3/10540 000 €
187 m²
7,3/10249 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 2 RUE PRINCIPALE | 180 m² | 165 000 € | 917 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 822 RTE DES MESANGES | 145 m² | 264 500 € | 1 825 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | DAVID-SUD | — | 700 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 31 RUE PRINCIPALE | 94 m² | 204 000 € | 2 171 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | JAUBERT-OUEST | — | 67 000 € | 107 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 166 CHE DE L'ESCARDERIE | 127 m² | 304 750 € | 2 400 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | PAVOL | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | PEREY | — | 56 000 € | 115 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | BANEYRE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 1094 RTE DE THOUIL | 143 m² | 243 530 € | 1 704 €/m² |