Rendement locatif · 33126
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Rivière (33126)
À La Rivière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 272 840 € | 909 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Rivière : taxe foncière à 47,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à La Rivière (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à La Rivière.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Rivière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
282 m²
7,7/10600 000 €
104 m²
7,4/10159 000 €
178 m²
7,3/10239 000 €
130 m²
7,2/10194 000 €
320 m²
7,2/10490 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 sept. 2025 | Terrain | NICOUET | — | 8 500 € | 3 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 158 CHATEAU DE LA RIVIERE | 151 m² | 3 349 800 € | 22 185 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | QUYOT | — | 4 000 € | 8 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LE SABLE | — | 72 000 € | 207 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | NICOUET | — | 25 000 € | 3 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Terrain | NICOUET | — | 5 000 € | 6 €/m² |
| 19 juin 2024 | Terrain | LEYGAT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2024 | Terrain | NICOUET | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 15 000 € | 536 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Maison | 123 LE BOURG | 100 m² | 140 500 € | 1 405 €/m² |