Rendement locatif · 33126
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Michel-de-Fronsac (33126)
À Saint-Michel-de-Fronsac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Michel-de-Fronsac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 201 210 € | 909 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Michel-de-Fronsac : taxe foncière à 44,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Michel-de-Fronsac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Michel-de-Fronsac.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Michel-de-Fronsac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
7,0/10150 000 €
1500 m²
6,7/1050 000 €
110 m²
6,6/10215 000 €
174 m²
6,2/10350 000 €
278 m²
4,0/101 200 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Maison | BAS CANON | 70 m² | 120 000 € | 1 715 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 60 LE BOURG | 149 m² | 150 000 € | 1 007 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Terrain | PERPIGNAN | — | 127 400 € | 856 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 143 BAS CANON | 50 m² | 490 000 € | 9 800 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 15 BELLOY | 111 m² | 235 000 € | 2 118 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | LA MATHELINE-OUEST | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Maison | 2B BELLOY | 95 m² | 238 000 € | 2 506 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Maison | 1B VINCENT | 155 m² | 372 370 € | 2 403 €/m² |
| 28 mai 2024 | Maison | 2 LA CROIX BLANCHE | 84 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² |
| 26 févr. 2024 | Maison | 117 MOULIN HAUT | 235 m² | 150 000 € | 639 €/m² |