Rendement locatif · 07530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lachamp-Raphaël (07530)
À Lachamp-Raphaël, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 123 120 € | 561 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lachamp-Raphaël : taxe foncière à 37,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 5208 REBOURS | 192 m² | 295 000 € | 1 537 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | RIBALAS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Maison | 205 RUE DES CHAMIERS | 130 m² | 150 000 € | 1 154 €/m² |
| 17 avr. 2024 | Terrain | RTE DE LA BESORGUES | — | 200 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 35 000 € | 19 €/m² |
| 5 sept. 2023 | Maison | 5099 LE VILLAGE | 72 m² | 109 300 € | 1 519 €/m² |
| 30 juin 2023 | Maison | 10 PL DE LA PEYROTTE | 35 m² | 160 000 € | 4 572 €/m² |
| 5 mai 2023 | Maison | 45 RUE DE L'ECOLE | 50 m² | 14 400 € | 288 €/m² |
| 27 févr. 2023 | Terrain | VIRONADE | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2023 | Maison | 190 CHE DE LA VIRONADE | 70 m² | 75 000 € | 1 072 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lachamp-Raphaël — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,1/10109 000 €
90 m²
5,0/10155 000 €
275 m²
4,9/10459 000 €