Rendement locatif · 76560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Routes (76560)
À Routes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Routes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 193 800 € | 788 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Routes : taxe foncière à 37,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Routes (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Routes.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 juil. 2025 | Maison | 588 RUE DE L ESPOIR | 196 m² | 506 900 € | 2 587 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Maison | 111 RUE DE LA VIE | 130 m² | 167 000 € | 1 285 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 947 RUE DE LA VIE | 96 m² | 160 000 € | 1 667 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Terrain | LE PAVILLON | — | 45 000 € | 30 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 120 RUE DU SOURIRE | 100 m² | 204 000 € | 2 040 €/m² |
| 13 juin 2024 | Maison | 101 RUE DE L AMITIE | 99 m² | 204 000 € | 2 061 €/m² |
| 16 oct. 2023 | Terrain | RUE DE LA VIE | — | 77 500 € | 14 €/m² |
| 22 sept. 2023 | Terrain | L EGLISE | — | 5 000 € | 7 €/m² |
| 29 août 2023 | Maison | 202 RUE DE L AMITIE | 114 m² | 80 000 € | 702 €/m² |
| 1 août 2023 | Maison | 41 RUE DU LABEUR | 126 m² | 220 000 € | 1 747 €/m² |