Investir · 76560
Rendement, marché et risques à Routes (76560)
Faut-il investir à Routes ? Prix médian 2 040 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Routes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 040 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Routes en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Routes :
Le rendement locatif brut indicatif à Routes avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Routes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Routes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 040 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 juil. 2025 | Maison | 588 RUE DE L ESPOIR | 196 m² | 506 900 € | 2 587 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Maison | 111 RUE DE LA VIE | 130 m² | 167 000 € | 1 285 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 947 RUE DE LA VIE | 96 m² | 160 000 € | 1 667 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Terrain | LE PAVILLON | — | 45 000 € | 30 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 120 RUE DU SOURIRE | 100 m² | 204 000 € | 2 040 €/m² |
| 13 juin 2024 | Maison | 101 RUE DE L AMITIE | 99 m² | 204 000 € | 2 061 €/m² |
| 16 oct. 2023 | Terrain | RUE DE LA VIE | — | 77 500 € | 14 €/m² |
| 22 sept. 2023 | Terrain | L EGLISE | — | 5 000 € | 7 €/m² |
| 29 août 2023 | Maison | 202 RUE DE L AMITIE | 114 m² | 80 000 € | 702 €/m² |
| 1 août 2023 | Maison | 41 RUE DU LABEUR | 126 m² | 220 000 € | 1 747 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Routes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.