Rendement locatif · 76540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Riville (76540)
À Riville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 237 500 € | 901 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Riville : taxe foncière à 48,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU CALVAIRE | 96 m² | 150 000 € | 1 563 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 17 RUE DU CHATEAU | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | GAUQUETOT | — | — | — |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LE BOIS DE LONGUEVILLE | — | 250 000 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 8 RUE DES TISSERANDS | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Maison | 3 RUE RAMONT | 74 m² | 220 000 € | 2 973 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Terrain | GAUQUETOT | — | 150 000 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Maison | 9 RUE VERTE | 30 m² | 69 500 € | 2 317 €/m² |
| 22 janv. 2024 | Terrain | LE CHATEAU | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 21 avr. 2023 | Terrain | LE MONT POUILLAN | — | 70 602 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Riville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
7,4/10190 800 €
152 m²
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137 m²
6,7/10120 000 €
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6,7/1050 000 €
155 m²
6,6/10264 000 €