Rendement locatif · 28150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Réclainville (28150)
À Réclainville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 151 715 € | 886 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Réclainville : taxe foncière à 32,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Réclainville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
86 m²
6,1/10119 000 €
170 m²
4,3/10275 000 €
143 m²
4,0/10285 000 €
250 m²
3,3/10395 000 €
215 m²
3,3/10380 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | CONTRE OUCHES DE MOINVILLE | — | 60 000 € | 36 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | CHEMIN DE MOINVILLE | — | 176 000 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Local | 5001F CHEMIN DE DERRIERE | 2182 m² | 513 350 € | 236 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 9 RUE SAINT PIERRE | 194 m² | 380 000 € | 1 959 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Terrain | CHEMIN DE MOINVILLE | — | 32 695 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Maison | 2 RUE DU MOULIN | 160 m² | 343 000 € | 2 144 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Maison | 22 RUE SAINT PIERRE | 205 m² | 135 000 € | 659 €/m² |
| 25 juin 2024 | Maison | 7 RUE SAINT PIERRE | 145 m² | 300 000 € | 2 069 €/m² |
| 5 juin 2024 | Maison | 14 RUE SAINT PIERRE | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 21 nov. 2023 | Terrain | CONTRE OUCHES DE MOINVILLE | — | 28 500 € | 8 €/m² |