Investir · 28150
Rendement, marché et risques à Réclainville (28150)
Faut-il investir à Réclainville ? Prix médian 1 597 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Réclainville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 597 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Réclainville en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Réclainville :
Le rendement locatif brut indicatif à Réclainville avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Réclainville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Réclainville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 597 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Réclainville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Réclainville
86 m²
6,1/10119 000 €
170 m²
4,3/10275 000 €
143 m²
4,0/10285 000 €
250 m²
3,3/10395 000 €
215 m²
3,3/10380 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | CONTRE OUCHES DE MOINVILLE | — | 60 000 € | 36 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | CHEMIN DE MOINVILLE | — | 176 000 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Local | 5001F CHEMIN DE DERRIERE | 2182 m² | 513 350 € | 236 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 9 RUE SAINT PIERRE | 194 m² | 380 000 € | 1 959 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Terrain | CHEMIN DE MOINVILLE | — | 32 695 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Maison | 2 RUE DU MOULIN | 160 m² | 343 000 € | 2 144 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Maison | 22 RUE SAINT PIERRE | 205 m² | 135 000 € | 659 €/m² |
| 25 juin 2024 | Maison | 7 RUE SAINT PIERRE | 145 m² | 300 000 € | 2 069 €/m² |
| 5 juin 2024 | Maison | 14 RUE SAINT PIERRE | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 21 nov. 2023 | Terrain | CONTRE OUCHES DE MOINVILLE | — | 28 500 € | 8 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Réclainville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.