Rendement locatif · 28700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Santeuil (28700)
À Santeuil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Santeuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 181 355 € | 886 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Santeuil : taxe foncière à 49,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Santeuil (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Santeuil.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Santeuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
128 m²
7,6/10329 900 €
170 m²
7,1/10490 000 €
121 m²
6,3/10387 000 €
222 m²
3,6/10345 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE L EGLISE | 59 m² | 73 000 € | 1 238 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 26 RUE DE CHARTRES | 78 m² | 115 500 € | 1 481 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 5 RUE DES FLEURS | 117 m² | 340 000 € | 2 906 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 10 RUE DE CHARTRES | 143 m² | 207 000 € | 1 448 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 19 RUE DU CHATEAU D EAU | 105 m² | 268 000 € | 2 553 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 7 RUE D ANGERVILLE | 107 m² | 229 850 € | 2 149 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 18 RUE DE BEL AIR | 117 m² | 181 100 € | 1 548 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA MAIRIE | 60 m² | 108 000 € | 1 800 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | LE CHEMIN DE MANCHAINVILLE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 15 mars 2024 | Terrain | 22 RUE DES FLEURS | — | 1 € | 1 €/m² |