Rendement locatif · 70000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Raze (70000)
À Raze, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 171 950 € | 674 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Raze : taxe foncière à 42,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 175 RUE DU CHAILLOT | 58 m² | 12 000 € | 207 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 100 RUE DES CANES | 91 m² | 94 200 € | 1 036 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 115 RUE DE NOIDANS | 88 m² | 155 000 € | 1 762 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 25 RUE DE VESOUL | 140 m² | 184 000 € | 1 315 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 145 RUE DE NOIDANS | 89 m² | 134 000 € | 1 506 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 7 RUE DES MONTANTS | 87 m² | 161 500 € | 1 857 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | AUX COLONGES | — | 18 021 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | CHAMPS CHAMPAGNE | — | 5 177 € | 1 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 230 RUE HAUTE | 95 m² | 182 500 € | 1 922 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 75 GR GRAND'RUE | 153 m² | 148 000 € | 968 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Raze — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
7,4/10149 500 €
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