Rendement locatif · 70000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Clans (70000)
À Clans, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Clans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 100 795 € | 629 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Clans : taxe foncière à 41,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Clans (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Clans.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
35 m²
6,2/1050 000 €
56 m²
5,3/10124 000 €
104 m²
5,1/10249 900 €
965 m²
5,0/10137 000 €
170 m²
4,4/10290 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 31 RUE DES FONTAINES | 160 m² | 174 550 € | 1 091 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES FONTAINES | 165 m² | 176 500 € | 1 070 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | SUR LA FONTAINE D AROZ | — | 6 750 € | 2 €/m² |
| 12 févr. 2024 | Maison | 16 RUE DES PERRIERES | 119 m² | 209 000 € | 1 757 €/m² |
| 1 sept. 2022 | Terrain | LE VILLAGE NORD | — | 5 500 € | 14 €/m² |
| 11 avr. 2022 | Maison | 1 IMP DU PAQUIS | 103 m² | 88 000 € | 855 €/m² |
| 9 sept. 2021 | Maison | 21 RUE DES FONTAINES | 120 m² | 149 500 € | 1 246 €/m² |
| 28 juil. 2021 | Maison | 8 RUE DES FONTAINES | 165 m² | 175 000 € | 1 061 €/m² |
| 23 juin 2021 | Maison | 22 RUE DES FONTAINES | 120 m² | 85 000 € | 709 €/m² |
| 21 déc. 2020 | Maison | 11 RUE DES FONTAINES | 185 m² | 166 250 € | 899 €/m² |