Investir · 70000
Rendement, marché et risques à Raze (70000)
Faut-il investir à Raze ? Prix médian 1 810 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Raze et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 810 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Raze en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Raze :
Le rendement locatif brut indicatif à Raze avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Raze.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Raze.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 810 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 175 RUE DU CHAILLOT | 58 m² | 12 000 € | 207 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 100 RUE DES CANES | 91 m² | 94 200 € | 1 036 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 115 RUE DE NOIDANS | 88 m² | 155 000 € | 1 762 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 25 RUE DE VESOUL | 140 m² | 184 000 € | 1 315 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 145 RUE DE NOIDANS | 89 m² | 134 000 € | 1 506 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 7 RUE DES MONTANTS | 87 m² | 161 500 € | 1 857 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | AUX COLONGES | — | 18 021 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | CHAMPS CHAMPAGNE | — | 5 177 € | 1 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 230 RUE HAUTE | 95 m² | 182 500 € | 1 922 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 75 GR GRAND'RUE | 153 m² | 148 000 € | 968 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Raze — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Raze
80 m²
7,4/10149 500 €
12050 m²
7,0/1040 000 €
1685 m²
6,9/10120 000 €
65 m²
6,8/10149 500 €
71 m²
6,8/10192 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Raze. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.