Rendement locatif · 70000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Baignes (70000)
À Baignes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Baignes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 440 € | 629 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Baignes : taxe foncière à 48,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Baignes (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Baignes.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Maison | 3 GRANDE RUE | 83 m² | 55 000 € | 663 €/m² |
| 30 nov. 2023 | Terrain | PETIT BAIGNES | — | 150 € | 3 €/m² |
| 16 oct. 2023 | Maison | 10 RUE DU PLATEAU | 142 m² | 212 000 € | 1 493 €/m² |
| 5 oct. 2022 | Maison | 8 RUE DU PLATEAU | 78 m² | 176 500 € | 2 263 €/m² |
| 5 août 2022 | Terrain | 3 RUE DU CLOS | — | 1 580 € | 10 €/m² |
| 20 mai 2022 | Maison | 1 IMP DE VELAZE | 124 m² | 178 000 € | 1 436 €/m² |
| 8 mars 2022 | Terrain | PLANCHES DE VELAZE | — | 15 000 € | 17 €/m² |
| 19 oct. 2021 | Maison | 3 RUE PLANCHE DE VELAZE | 91 m² | 149 200 € | 1 640 €/m² |
| 14 oct. 2021 | Maison | 2 RUE DE LAVOIR | 80 m² | 50 000 € | 625 €/m² |
| 18 août 2021 | Maison | 8 RUE DES EVEQUES | 61 m² | 158 000 € | 2 591 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baignes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,2/10178 690 €
260 m²
6,1/10285 000 €
608 m²
6,0/10500 000 €
215 m²
6,0/1098 550 €
215 m²
6,0/10107 500 €