Rendement locatif · 89390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ravières (89390)
À Ravières, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 12,3 % à 19,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 16 148 € | 235 €/mois | 17,5 % |
| T2 | 42 m² | 30 828 € | 386 €/mois | 15,0 % |
| T3 | 62 m² | 45 508 € | 509 €/mois | 13,4 % |
| T4 | 85 m² | 62 390 € | 642 €/mois | 12,3 % |
| Maison | 95 m² | 31 730 € | 524 €/mois | 19,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ravières : taxe foncière à 36,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ravières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
151 m²
6,0/1099 000 €
100 m²
6,0/1014 900 €
102 m²
6,0/1025 000 €
100 m²
6,0/1018 600 €
104 m²
5,9/1072 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 38 RUE CAMILLE RIZIER | 43 m² | 7 000 € | 163 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA TERRASSE | 66 m² | 97 000 € | 1 470 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 26 RUE GAUTHIER | 100 m² | 110 827 € | 1 109 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 3X RUE CAMILLE RIZIER | 55 m² | 5 000 € | 91 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 9 RLE DES THEUREAUX | 72 m² | 72 500 € | 1 007 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 000 € | 29 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 38 RUE NORMIER SIMON | 73 m² | 46 000 € | 631 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 5 RUE ST ROCH | 40 m² | 44 000 € | 1 100 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 8 RUE NAUDIN | 130 m² | 47 500 € | 366 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 10 RUE DES VARENNES | 60 m² | 56 500 € | 942 €/m² |