Rendement locatif · 89160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fulvy (89160)
À Fulvy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Fulvy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 75 050 € | 524 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fulvy : taxe foncière à 44,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Fulvy (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Fulvy.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fulvy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
390 m²
6,3/10360 000 €
200 m²
6,0/1045 000 €
110 m²
5,7/10117 000 €
96 m²
4,8/10132 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Maison | 36X RTE DE GENEVE | 42 m² | 87 000 € | 2 072 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 27 000 € | 7 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 29 RTE DE GENEVE | 84 m² | 38 000 € | 453 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Appartement | 40B RTE DE GENEVE | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 16B RTE DE GENEVE | 168 m² | 130 000 € | 774 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Maison | 34 RTE DE GENEVE | 40 m² | 11 500 € | 288 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Maison | 19 RUE DE LA PORTE D EN HAUT | 38 m² | 30 000 € | 790 €/m² |
| 27 mai 2024 | Terrain | LES CARREAUX | — | 205 734 € | 1 €/m² |
| 14 déc. 2022 | Maison | 3 PL DU FOUR | 80 m² | 28 000 € | 350 €/m² |