Rendement locatif · 74410
Rendement locatif à Saint-Jorioz
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Saint-Jorioz (74410)
À Saint-Jorioz, le rendement locatif brut indicatif avoisine 4,0 %, pour un loyer médian d’environ 18,2 €/m², et un prix au m² médian de 5 522 €/m².
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Rendement brut par typologie à Saint-Jorioz
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 121 484 € | 521 €/mois | 5,1 % |
| T2 | 42 m² | 231 924 € | 856 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 342 364 € | 1 128 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 469 370 € | 1 423 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 713 355 € | 1 238 €/mois | 2,1 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jorioz : taxe foncière à 27,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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