Rendement locatif · 47170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Poudenas (47170)
À Poudenas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 71 345 € | 758 €/mois | 12,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Poudenas : taxe foncière à 47,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Poudenas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
560 m²
5,2/10648 900 €
70 m²
4,7/10100 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE L EGLISE | 52 m² | 23 000 € | 443 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | L HOSTE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 2020 RTE DU HILLON | 251 m² | 110 000 € | 439 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | MENGELY | — | 170 000 € | 3 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 38 RUE DE LA CROIX DE MASSE | 140 m² | 180 000 € | 1 286 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | MONGES | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 5253 RUE DE L EGLISE | 45 m² | 150 000 € | 3 334 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | DOUCET | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | MOUREAU | — | 217 792 € | 1 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 10 RUE PRINCIPALE | 71 m² | 24 500 € | 346 €/m² |