Rendement locatif · 32250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fourcès (32250)
À Fourcès, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 101 555 € | 663 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fourcès : taxe foncière à 68,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | AUX JARDINS | — | 2 827 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | A LAS COUMOS | — | 5 956 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | AUX JARDINS | — | 2 000 € | 4 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 84 PL DU VILLAGE | 87 m² | 37 000 € | 426 €/m² |
| 22 août 2025 | Local | 5228 A LA VILLE | 180 m² | 47 500 € | 264 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | A LARCHE | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 30 PL DU VILLAGE | 55 m² | 45 000 € | 819 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | AU CAMPOT | — | 15 638 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | A LA TOURNEPIQUE | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | A COURREGES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fourcès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
116 m²
5,2/10210 000 €
80 m²
5,0/10110 000 €
278 m²
5,0/10345 000 €
160 m²
5,0/10210 000 €
80 m²
5,0/10108 600 €