Rendement locatif · 47170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Andiran (47170)
À Andiran, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 98 610 € | 748 €/mois | 9,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Andiran : taxe foncière à 47,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Andiran — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
76 m²
5,4/10219 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | REPENTI | — | 468 000 € | 9 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 1380 RTE DE L ESTABAQUE | 116 m² | 120 000 € | 1 035 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 721 RTE DE NERAC | 368 m² | 380 000 € | 1 033 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Maison | 1 RUE DU CHEMIN DE RONDE | 180 m² | 150 000 € | 834 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Maison | 184 RTE DE BOURDILOT | 92 m² | 86 000 € | 935 €/m² |
| 30 mai 2024 | Maison | 85 RTE DE LA VIGNE BLANCHE | 240 m² | 273 600 € | 1 140 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Terrain | PEYRUC | — | 500 € | 42 €/m² |
| 12 janv. 2024 | Terrain | LA MOUILLADE | — | 112 000 € | 12 €/m² |
| 16 déc. 2023 | Terrain | BARIQUERE | — | 47 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2023 | Terrain | BARIQUERE | — | 500 € | 1 €/m² |